首页 > 申博太阳城官网 > > 正文

深圳楼市租赁成交量上扬

日期:2017-09-27 15:24:30编辑作者:申博太阳城

曾经长期做“配角”的租赁市场,未来将要“唱主角”。深圳商报记者采访了解到,交易习惯正在发生改变,供应结构也在变革,“十三五”期间,深圳将收储不低于100万套“农民房”用于规模化租赁,外来人口众多、住房需求较旺的深圳,成为建立租赁体系的主战场。

交易习惯正在发生改变

“去年的这个时候,租赁的成交套数占总体成交的三成左右。今年下半年以来,租赁成交逐步上扬,最高的时候,与买卖成交不相上下。”在福田景田一家中介地铺,一位分行经理向记者介绍说,“相对而言,二手房业主降价的意愿并不很强,宁愿边租边等。”

赶集网、58同城等平台提供的数据显示,今年以来,租赁成交的份额逐步上升,显示出市民的交易意愿有些改变。

在交易意愿悄然发生改变的同时,供应结构也在发生变革。

近日,深圳发布《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(征求意见稿)及《深圳市住房租赁试点工作方案》的通知。

意见中提出:“十三五”期间,深圳将收储不低于100万套“农民房”用于规模化租赁;而住房租赁,将给予税收优惠政策支持,特别是对个人房租支出,结合个税改革,研究费用扣除问题;招拍挂宅地除配建保障房或人才房外,还要配建自持租赁住房;住房公积金缴存额用于支付房租比例将研究提高;明年8月前,政府住房租售交易服务平台上线;住房租赁企业可通过IPO等方式融资。

一线城市租赁渐成主角

据安居客不完全统计,未来五年,北上广深等一线城市将提供超过250万套租赁住房。

具体来看,今后五年北京将建设150万套住房,其中租赁住房将达50万套。上海方面提出,“十三五”期间,上海市租赁住房用地供应占比约为31%,推出租赁住房共计70万套。广州方面,未来五年广州将推出825万平方米租赁住房用地,预计可供应租赁住房15万套。

9月11日,广州同时推出六宗地块。据悉,位于广州开发区的一地块要求用于建设工业企业员工租赁用房,租赁对象须经黄埔区人民政府审核同意,项目建成后必须整体确权并自持。

住房市场迎来变局

值得一提的是,为能真正提供低价租赁住房,深圳还恢复了已停止近30年的划拨用地模式。9月1日,深圳出台完善土地供应管理若干意见,明确指出,对于只租不售的人才和保障住房将实行划拨用地,产权归国家机关所有。同时要求,除福田、罗湖、盐田区外,其他行政区、新区、前海深港现代服务业合作区,应于2018年6月底前至少供应一宗地块,用于全部建设自持租赁住房或商务公寓。

深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉认为,深圳在未来供应新增租赁住房上的力度和占比,在全国应该是最大的。

对于存量房源的盘活,深圳的租赁新政指出,在符合城市规划和公共配套要求的前提下,经行政主管部门同意,允许已建成并空置的商业建筑,以宗地为单位按规定改建为租赁住房。今年2月,广东省明确提出,允许将在建、建成、库存的商业用房等,按规定改建为租赁住房。

业内人士表示,买卖成交一头独大格局已经发生改变,随着交易习惯和供应结构的转变,租赁市场未来将成为深圳楼市的成交主力军。

相关文章

深圳自媒体关键词 创新 用户 正能量

深圳是最具互联网气质的城市,是自媒体版图中公认的两大发动机之一。自媒体发展呈百花齐放、百家争鸣的积极业态,微信、微博、APP等自媒体 ..

发布日期:2017-07-31 详细>>

http://www.szicr.com/sbgw/201708/3175.html

中国(深圳)-泰国(曼谷)经贸合作推介会顺利召开

2017年8月17日,由深圳市经济贸易和信息化委员会与泰国国家数字经济与社会委员会主办、深圳市走出去战略合作联盟和泰国开泰银行承办的中国 ..

发布日期:2017-08-31 详细>>

深圳今秋24所新校开学

下周,全市中小学生将迎来新学期。今年,深圳各区共有24所新学校将迎来新生,这些新学校主要集中在南山和宝安,其中,南山新增学校更是达到 ..

发布日期:2017-08-23 详细>>

http://www.szicr.com/sbgw/201707/1218.html

南山区9家跨境电商组团参展

  10月12日至14日在深圳国际会展中心举行。本届物博会由深圳市人民政府主办,深圳市交通运输委员会和深圳市物流与供应链管理协会联合承办 ..

发布日期:2017-07-12 详细>>

广东省深圳市福田区实行仲裁专邮缓解送达难题

今年以来,广东省深圳市福田区劳动人事争议仲裁院全面实行仲裁专邮送达方式。为进一步规范和完善现行仲裁文书邮寄送达工作,缓解送达难问题 ..

发布日期:2017-07-26 详细>>